刑事辩护律师你好，我们都是二婚不久办结婚证就是我在购房是写到了他的姓名，如今他不愿还贷房屋就是我买的他沒有花个一分钱，现在我薪水很少还贷有点儿艰难亲妹妹想给我还，可是要写她的姓名，房屋都还没拿2019

更新时间：2020-04-18 13:54:39

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刑事辩护律师你好，我们都是二婚不久办结婚证就是我在购房是写到了他的姓名，如今他不愿还贷房屋就是我买的他沒有花个一分钱，现在我薪水很少还贷有点儿艰难亲妹妹想给我还，可是要写她的姓名，房屋都还没拿2019年拿房屋房本一起办，我觉得将我丈夫姓名来到，办理房产证要他签字吗？由于他总是拿不还贷来压我

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二手房须过户才能办理房产证，过户需要缴纳契税。契税：基准税率3%，优惠税率为
1.5%和1%。
普通住宅征收比率为成交价的
1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的
普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套
1.5%、二套3%）；别墅等非普
通住宅（成交价的4%）。

2020-04-18 13:51:04

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小产权房的房产证不可以改名字。小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。
就是把卖方的名字，改成你家的名字。小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。

2020-04-18 13:53:26

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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

2020-04-18 13:54:39

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