你好，我在2018.05年5月出售了一所房子，买家在结束账户后支付了首付款，但是没有合同到期，还没有结束付款，说银行很紧，没有钱，我还在10月底之前买了另一所房子来支付首付款，或者即使我违约，我需要得

更新时间：2020-04-18 16:00:20

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你好，我在2018.05年5月出售了一所房子，买家在结束账户后支付了首付款，但是没有合同到期，还没有结束付款，说银行很紧，没有钱，我还在10月底之前买了另一所房子来支付首付款，或者即使我违约，我需要得到结束的钱来支付首付款，我该怎么办？

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银行贷款都是比较困难的，尤其是四大行，需要达到特定等级的银行会员客户。一般贷款需要10~20天的时间，建议尝试正规小额贷款公司贷款，办理贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请，一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件：
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2020-04-18 15:53:44

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我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖中，如果买方已支付价款，但卖方迟迟不交付房屋，买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款，卖方就有权要求买方继续支付价款。
同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。
但有下列情况的则不适用继续履行：
（1）法律上或者事实上不能履行；
（2）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（3）债权人在合理期限内未要求履行。

2020-04-18 15:55:11

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在银行拒不放贷，你是否存在责任构成违约，需要考虑你与业主所签订的合同，对于这种情况所作的约定，若没有约定的，需要判断你是否知道或者应当知道国家的限购政策，对于房贷的影响。全盘分析后，若你没有责任的，你即不构成违约，双方都可以依法解除合同，并要求对方退还你的首付款项。

2020-04-18 16:00:20

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