农村住宅房屋拆迁补偿规范多少钱,.

更新时间:2020-04-18 16:30:45
问题描述:
农村住宅房屋拆迁补偿规范多少钱,.
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助1181268 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我

    一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
    三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
    四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求
    1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
    2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
    3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
    2020-04-18 16:20:45
    点赞
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助167456 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    农村宅基地拆迁赔偿标准是农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。  “分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。  一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。  
    2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
    2020-04-18 16:22:33
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1916277 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    农村房屋拆迁补偿有哪些标准,  
    1.宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。  
    2.拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。  
    3.拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。  
    4.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁,以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的,经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆除房屋建筑面积安置,也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。  
    5.农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的,应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划,依法取得用地和规划许可。  
    6.农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋,有条件的地区,可以按照土地管理法律、法规和规章的规定,另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋,并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照前款规定执行。  相关知识延伸阅读:《物权法》关于农村房屋拆迁补偿的规定  
    (一)征收目的  征收他人的动产和不动产,必须是为了公共利益的需要而进行。如果不是为了公共利益,那么便侵犯了公民的居住权,属于违法拆迁。在这种情况下,当事人有权利要求返还原住房,也可以要求按照现在的市场价补偿差价。  
    (二)补偿办法  征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。  征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
    2020-04-18 16:25:13
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1356640 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    拆迁补偿标准是根据当地社会、经济发展水平制定的,各地都不一样,所以要求知道具体的补偿标准,最准确的方法是关注政府的信息公示,因为拆迁前就补偿标准当地政府是一定会公示的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
    征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
    需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
    但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
    但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
    第四十八条征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。
    2020-04-18 16:30:45
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
农村住房拆迁,是按照房屋面积补偿的吗
农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段
全部5个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村房屋拆迁补偿标准
农村房屋拆迁补偿标准
拆迁补偿标准 12101
农村房屋拆迁补偿标准
农村房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁知识 32259
农村房屋拆迁补偿标准
农村房屋拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿 10505
您好,农村房屋拆迁补偿房子高宽比有哪些规范吗?
农村房屋拆迁补偿流程: 1、选定评估机构 (1)由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构, 被征收人应当在拟征收告知书发布
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁补偿,想了解实际动迁规范
(三)农村房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁,有房屋补偿吗?
是不是有补偿,需要根据拆迁政策确定。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问农村房屋拆迁时,房屋以外,院子补偿有吗
房屋拆迁补偿的标准是多少?   拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金。一般有:    1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
农村房屋拆迁补偿吗?
按合法评估价值赔偿。
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于拆迁补偿安置的标准及程序
拆迁补偿常见处理方式包括货币补偿和房屋产权调换。选择时应考虑补偿金额是否合理、安置房位置和条件是否满意,以及个人需求和偏好,以最大化自身权益。
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
关于违章建筑的强制拆除,法律规定了哪些准则
违章建筑强制拆除需依法进行。首先,城乡规划部门会责令限期拆除;若逾期未拆除,将组织强制拆除。同时,根据《城乡规划法》规定,未取得规划许可证或违规建设将受罚,包括
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
是否合法,未收到执行通知?
您好,建议协商解决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
民事案件小额诉讼程序与普通程序的区别
本案以小额诉讼程序立案审理,本院在审理过程中发现该案不适宜以小额诉讼程序继续审理可以起诉处理
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
云南保山会见律师收费标准多少钱
法律分析:律师费在全国没有统一定价,但是不同省份相关部门会给出律师诉讼代理服务收费政府指导价标准。该收费标准提供指导意见,具体费用由律师和委托人协商确定。通常根
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
河南商丘农村拆迁怎么赔偿
法律分析:农村拆迁赔偿有的是按照人口进行补偿的,有的是根据房屋面积进行补偿的。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 89447 人
轻喜到家入职买了工具包,离职要求退还合理吗
3分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5425 人
我老公被抓了,我们有贷款150万左右,我现在没有能力偿还怎么办
4分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 25034 人
小区外红线图以里物业管理内部停车场,外面车不交费也不挪车,也报警了!警察来了也不挪车交费!怎么办才好
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5425 人
即将要高考的学生发生交通事故,属于对半的责任,那受伤的孩子能有什么补偿
5分钟前
马大维律师
近期帮助 14438 人
您好,我在这个平台能咨询到想要咨询的律师么
5分钟前
广东天习律师
近期帮助 89447 人
狮桥融资租赁合同可以解约吗
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 114997 人
因吵架而被别人从背后拿铁器咋了头,导致晕倒流血大脑缝针,怎么处理
6分钟前
杨健律师
近期帮助 966 人
一个杀人犯在杀人之前挣不的钱能给儿女们继承吗?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询