首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房屋租赁期间火灾,但合同尚未到期,房东能否解除租赁合同?
更新时间:2020-04-18 19:25:10
问题描述:
房屋租赁
期间火灾,但
合同
尚未到期,房东能否解除
租赁合同
?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1163704
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
出租方(甲方): 身份证号码: 承租方(乙方): 依据国家有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条:甲方自愿将自有房屋出租给乙方使用,房屋具体状况如下:
1、该出租房屋座落在。产别:。
2、该出租房屋建筑面积约平方米。该出租房屋不得设定抵押。
3、甲方保证已如实陈述出租房屋的权属状况、装饰等情况。乙方对甲方上述出租房屋具体情况充分了解,自愿承租该房屋。 第二条:对乙方承租房屋的使用用途、期限、租金、及租金交付情况的约定如下:
1、租赁期限自止。
2、该房屋第一年()租金为人民币元整,大写;第二年()租金为人民币元整,大写;第三次为半年()租金为元整,大写。
3、乙方在前一期交付租金使用期满前15天内向甲方交付下一期租金。
4、租赁期间,使用该房屋发生的水、电、视听费用由乙方承担支付。其他费用由甲方承担。 第三条:乙方未经甲方书面同意,不得擅自将该房屋转租、转借或擅自调换给他人使用。 第四条:租赁期间,甲方如需出售该房屋,应提前一个月通知乙方,在同等条件下,乙方享有优先买权。 第五条:租赁期间,如该房屋被
征用
或被列入拆迁范围的,乙方应无条件退还房屋,甲方向乙方退还预收的租金。 第六条:租赁期满,乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期界满前一个月向甲方提出续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。 第七条:若由于管理原因造成员工吵架等事情与甲方无关,若由于房屋构造原因造成漏水等问题由甲方解决。 第八条:合同签定后,甲方应在年月日前完成室内物品清空等前期工作,并在年月日前完成房屋交付。 第九条:甲、乙双方在履约过程中若发生争议,由双方协商解决。 第十条:本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。 第十一条:本合同经甲、乙双方签章后生效。 甲方(签章):乙方(签章): 联系电话:
2020-04-18 19:13:52
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
823420
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
转租合同怎么签订?
(一)房子转正当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款;
1、当事人姓名或者名称及住所;
2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况;
3、租赁用途;
4、租赁期限;
5、租金及交付方式;
6、房屋修缮责任;
7、转租的约定;
8、变更和解除合同的条件;
9、
违约责任
;
10、当事人约定的其他条款。
(二)房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?地产交易专家提醒大家,要想维护自己的合法权益,一定要签合同。在签租赁合同时,要特别注意三点:
1、尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
2、根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同。
3、承租人转租,应当经过房东同意。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
2020-04-18 19:18:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1595532
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料:
(1)申请人的身份证及复印件,委托
代理
人代办的,代理人应提交身份证件和
授权委托书
;
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);
(5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;
(6)其他有关证明材料。
2020-04-18 19:23:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1133431
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋租赁合同最长租期为二十年。根据《
中华人民共和国合同法
》规定:第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋租赁期限超过20年,并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效,也就是租赁期限按20年计算。
2020-04-18 19:25:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
疫情期间没生意租赁合同能否解除
1820
可以解除房客的租赁合同吗?
你好具体是遇到什么事情详细描述
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同期限内房东可以随意卖房吗
1370
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
房屋租赁期间发生了住宅火灾,但合同还没有到期,能和房东解除租赁合同吗
你好。可以由继承人承担相应的债权债务。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东可以提前解除房屋租赁合同吗
提前解除合同
咨询一下店铺租赁合同的问题我们合同未到期,可以提前解除吗?
你好,双方都同意就可以。或者是具备法定的或者是约定的条件也可以。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同在诉讼期间到期,是否能够解除租赁合同?
如果双方同意续约,应该重新签订协议或增加补充协议。 合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于“房屋租赁合同到期承租人继续使用租赁房屋而没有续签租赁合同的”,是否需要按照原合同约定提前告知房
在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务,不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金,可以通过协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
房东能否解除租赁合同?
我国合同法第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
405
租赁合同未到期,房东卖出,我与房东的合同是否还有效?
租赁合同继续有效
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
微信聊天记录与合同不一致时,以此为准?我先签了合同,聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
250
有合同的手机号,他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
买车时,销售算错了落地价,导致我对价格误判,订了车,签了合同,合同单项总和和销售算的差了不少
看订立合同的真实情况,如果确实是算错了,属于重大误解,可以要求撤销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
我签了一份合同,告知我每天交50元、交一个月,然后返还,可是我支付宝里他也给我做了扣款1000元
协商不成,就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
霸王条款的合同签字了怎么办,有哪些相关规定
霸王条款的合同签字了也是可以认定为无效的。 法律规定属于霸王条款的内容有: 保险合同中排除投保人、被保险人或者受益人依法享有的权利的条款; 保险合同中免除或减
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
舟山律师
同城律师:
岱山县律师
嵊泗县律师
定海区律师
舟山普陀区律师
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1273 人
你好,我姐是精神病人被人强奸未隨情节比较轻法律怎样外理。
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1273 人
我想咨询超期股
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 1273 人
你好,安庆桐城安置房拿房时,有一笔5000元的水电燃气材料初装费合理吗
9分钟前
刘博律师
近期帮助 68 人
我在婚内和老公签一份房子协议能否帮我看看是否有效
11分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1273 人
我那个导员在班里公布了我跟她的聊天记录,没有显示我的头像姓名。
3小时前
肖真律师
近期帮助 3603 人
您好不好意思打扰一下。在休假期间突发老出血。无法工作。请问公司可有赔偿
今天 01:50
桦仁律所律师
近期帮助 1197 人
领导指挥下属做事导致客人死亡下属需要付什么责任
今天 00:11
张俊杰律师
近期帮助 121635 人
法院冻结公积金到期,会自动解冻吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询