我刚刚出售二手住宅，合同面积是根据住宅购买合同写的140平时不能做房地产证明书。前几天刚开了房地产证明书，直接交给了买家，但没有看。她手头有我的二万速尾金。她说买房合同的面积和房地产证明书不符，

更新时间：2020-04-18 19:53:39

问题描述：

我刚刚出售二手住宅，合同面积是根据住宅购买合同写的140平时不能做房地产证明书。前几天刚开了房地产证明书，直接交给了买家，但没有看。她手头有我的二万速尾金。她说买房合同的面积和房地产证明书不符，找不到一平方。你不给我尾巴怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助889688 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

2020-04-18 19:49:19

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1503230 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你是否办理了委托开发商办理房产证手续？把契税，印花税工本手续费以及住房维修基金都交给了开发商？还有代理费用？如果是那样，那么你两年之内是那不到房产证的，一位开发商根本没有去给你缴纳税费办理你的房产证，他们拿着你和其他业主的钱免利息周转两年，才会给你办理。
这是行规！这个税费你可以自己去缴纳，很快就能拿到你的房产证，你现在这个情况，就算你打官司赢了，最多给你半年物业费冲抵的赔偿，你还要搭钱搭上时间，划不来！建议你再和开发商沟通协商一下。

2020-04-18 19:51:36

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助362019 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

如果真如你所说，属于重大误解合同（也有人认为是欺诈，本人认为是重大误解，所谓重大误解是指当事人在意思表示时，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失。），可以撤销，向法院行使撤销权。
不过举证这块得想办法。

2020-04-18 19:53:39

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。