刑事辩护律师你好：我上年在大丰博雅按揭贷款了一套房屋，按揭贷款款一直没办出来，后边办暂住证的情况下才发觉房屋被房地产商质押出去了，如今房屋还没有解押。房地产商说的假如解押了金融机构钱不可以贷出来，那麼

更新时间：2020-04-19 05:31:45

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刑事辩护律师你好：我上年在大丰博雅按揭贷款了一套房屋，按揭贷款款一直没办出来，后边办暂住证的情况下才发觉房屋被房地产商质押出去了，如今房屋还没有解押。房地产商说的假如解押了金融机构钱不可以贷出来，那麼必须我还在一年内把全部的余款给他们，是我那么多钱还款撒子款，如今我很急不晓得该怎么办

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银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证;
2.他项权利证;
3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托ls______前去办理注销抵押登记）;
注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！希望对你有所帮助。

2020-04-19 05:25:23

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银行办理按揭贷款的流程如下：
贷款人准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水；
然后到银行签订贷款合同；
银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况，如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性；
审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行；
银行拿到房管局办理抵押后放款；办理按揭贷款需要提供的资料：
　　
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
　　
2、购房协议书正本。
　　
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
　　
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
　　
5、开发商的收款帐号1份。

2020-04-19 05:30:21

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提供抵押物向银行贷款，如果借款人未按约定还款，银行经法院批准，有权处置相关抵押物。银行通常设有资产管理/处置部门，主要职能就是集中管理、经营、处置不良资产。不良贷款的抵押物，银行可以经营，也可以拍卖，通常以拍卖为主。

2020-04-19 05:31:45

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