你好：我将自身的门面转租给另一方，彼此早已签合同，而且我扣除了另一方全年度的房租，但，昨日另一方找到我，说又不想要，规定我退回他的租金。我想问一下我务必足额退回另一方房租吗？（在合同书里沒有针对单方面

更新时间：2020-04-19 06:21:46

问题描述：

你好：我将自身的门面转租给另一方，彼此早已签合同，而且我扣除了另一方全年度的房租，但，昨日另一方找到我，说又不想要，规定我退回他的租金。我想问一下我务必足额退回另一方房租吗？（在合同书里沒有针对单方面毁约的处理决定）

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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
　　法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
　　法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面
形式的，应当采用书面形式。
　　第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子
数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

2020-04-19 06:13:05

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双方都存在违约的情况，那么这要各自承担各自的违约责任，不能因为双方都有违约的情况就不承担违约责任。其法律依据是：《合同法》120条规定，违约双方应当各自承担相应的责任，即任何一方只要违约都应因自己违约承担相应的违约责任。
此外，如果是行使抗辩权而产生的违约时不需要承担违约责任的。

2020-04-19 06:17:21

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2020-04-19 06:21:46

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