你好,我是在市场租的房子,当时用贴在大门口的租金号码打电话租的。结果,二手房东告诉我现在房东写了合同不能转让,二手房东和我签的合同价格翻了一番。我想问问合同书的10月份房租会回来还是有押金。

更新时间:2020-04-19 09:55:14
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你好,我是在市场租的房子,当时用贴在大门口的租金号码打电话租的。 结果,二手房东告诉我现在房东写了合同不能转让,二手房东和我签的合同价格翻了一番。 我想问问合同书的10月份房租会回来还是有押金。
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    第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:

    (一)已经合法占有租赁房屋的;

    (二)已经办理登记备案手续的;

    (三)合同成立在先的。
    2020-04-19 09:51:47
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    如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同,属于违约行为,要承担违约责任,先看看合同中约定的违约责任标准,承担后如押金有剩余可退还。一般很难,大多数情况下,合同中的违约金标准同押金数额是一致的。
    当然,如果双方解约时能协商一致,不扣押金,以双方最终确认为准。
    2020-04-19 09:53:38
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    关于租赁合同到期的问题,需要具体分析,例如,有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
    2020-04-19 09:55:14
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