您好，我觉得咨询一下，近期买来个二手房，房本和出地证上全是写的“划转”，而不是“转让”，这一是否会一件事之后有不好危害，例如动迁，或是國家会忽然没收？因以前中介公司沒有告之我真实情况，假如划转特性一件

更新时间：2020-04-19 15:30:36

问题描述：

您好，我觉得咨询一下，近期买来个二手房，房本和出地证上全是写的“划转”，而不是“转让”，这一是否会一件事之后有不好危害，例如动迁，或是國家会忽然没收？因以前中介公司沒有告之我真实情况，假如划转特性一件事不好，是不是能够规定终止交易，中介公司退钱？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

其它综合律师团队推荐
已帮助1997231 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖中介费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2020-04-19 15:22:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助777018 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房交易中，常规情况下10个工作日买家就能拿到新房产证，参看过户流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费后买方取证。

2020-04-19 15:27:30

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1831556 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。
如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。

2020-04-19 15:30:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。