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以前的物业公司是业主统一请求撤离,现在更换了一家新的物业公司,现在原来的物业公司起诉我们所有业主不支付物业费,要求补偿以前的欠款。
更新时间:2020-04-20 06:11:44
问题描述:
以前的物业公司是
业主
统一请求撤离,现在更换了一家新的物业公司,现在原来的物业公司
起诉
我们所有业主不支付物业费,要求补偿以前的欠款。
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业主不交纳物业服务费用的,物
业服务
企业
可以向法院提起诉讼。业主和
物业服务企业
之间签订了《
物业服务合同
》,物业服务企业应当按照物业
服务合同
的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。
2020-04-20 06:02:28
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物业公司是提供物业服务的,而供水供电是供电和供水部门的职责,物业公司利用工作之便采取这种行为,肯定是不对的。如果直接停水停电的话,物业公司是有错的,因为作为物业公司是要以维护小区和谐为原则,可以通过业委会、居委会协助做欠费业主的思想工作,达到追缴物业费的目的。
业主无正当理由拒缴物业费,物业公司可以通过
诉讼
的程序去维权。 作为业主可以向当地的
物业管理
主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居委会等去反映。如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。
根据《
物业管理条例
》第四十五条n物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
2020-04-20 06:10:39
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物业费收取标准
一级收费标准:
1.00元/月.平方米(已包含税、费)
固定体育活动场馆不少于二项设施,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
二级收费标准:
0.75元/月.平方米(已包含税、费)
体育活动场地不少于一项设施,门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤,公共楼道每天清扫1次。
三级收费标准:
0.50元/月.平方米(已包含税、费)
固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施,门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤,公共楼道每天清扫2次。
四级收费标准:
0.35元/月.平方米(已包含税、费)
小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次。
2020-04-20 06:11:44
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