我已经为农民承包了30英亩的农田。合同期为30年。合同有效吗？

更新时间：2020-04-20 09:42:57

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山地租赁合同范本：
（一）甲方权利义务 1，对山坡拥有所有权，合同到期调整权，并对乙方管理山坡林进行监督 2，有权要求乙方按数上交承包款 3，有义务保护乙方在山坡内的一切合法权益不受侵犯
（二）乙方权利义务 1，有权按照合同的要求合理经**坡林 2，有权拒绝甲方在合同期内对山坡林进行调整 3，承包期内有权禁止他人在承包区内的所有非法行为 4，有义务管理所辖坡面，不得转让 5，有义务按时按数向甲方交纳承包款项

2020-04-20 09:40:12

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租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。定期租赁是指当事人双方明确约定了租赁期限的租赁形式。　　不定期租赁是指当事人没有约定租赁期限或约定的期限不明确的租赁形式，它包括确定的不定期租赁和推定的不定期租赁。　　根据《合同法》，推定不定期租赁包括三种形式：
一、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;　　
二、租赁期满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期;　　
三、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，经双方补充协议，或按合同其他条款以及习惯等方式仍不能确定的，视为不定期租赁。

2020-04-20 09:40:33

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房屋租赁合同必须要有以下的要件才有效：
　　房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：
　　
（一）当事人姓名或者名称及住所；
　　
（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；
　　
（三）租赁用途；
　　
（四）租赁期限；
　　
（五）租金及交付方式；
　　
（六）房屋修缮责任；
　　
（七）转租的约定；
　　
（八）变更和解除合同的条件；
　　
（九）违约责任；
　　
（十）当事人约定的其它条款。
　　第十条　房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
　　第十一条　租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。
　　出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同
　　住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。　　第十二条　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：　　
（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；
　　
（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；
　　
（三）当事人协商一致的。　　
　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿

2020-04-20 09:42:57

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