首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问律师。买房付了存款后,向银行融资失败,可以买房退还存款吗
更新时间:2020-04-20 14:45:59
问题描述:
请问律师。 买房付了存款后,向银行融资失败,可以买房退还存款吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1055517
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
关于房屋
买卖合同
中违约的情形,举个例子:买房子时已交了2万定金,现在不想买房了,可以退回来吗 根据最高法院担保法的司法解释:一,签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房
买卖合同条款
并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者,如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金,还可以主张开发商赔偿损失。二 ,商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
1、如果合同约定的是解约定金,在适用定金罚则后,不得再要求强制履行合同,但当
合同解除
损失大于定金赔偿额还可要求对方承担
损害赔偿
责任。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。
2、如果合同约定的是违约定金,在适用定金罚则后,可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同,并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。那么买房子交了定金可以退吗?还是举例说明,购房者和开发商约定交付10万作为违约定金,如果开发商到期不卖房,不但要双倍赔偿购房者20万违约金,如果购房者要求履行合同,开发商还要卖房给购房者,还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。
2020-04-20 14:37:56
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1194954
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
定金交付后
合同
签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有
证据
证明
双方真实约定的情况下,定金应如何处理? 在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。
2020-04-20 14:39:29
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1802607
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一、向银行提出贷款申请,提交如下材料:
1、身份证件(指
居民身份证
、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件
2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;
3、向售房单位索要的:a、《市内销
商品房预售许可证
》(期房)或《
房地产权
证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;
4、抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、有权部门出具的抵押物估价证明;
6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、申请
住房公积金贷款
的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
2020-04-20 14:41:22
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
925923
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
交了定金怎么退房, 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《
商品房预售
合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。
姜涛与刘
桂林律师
认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《
商品房销售管理办法
》第二十二条对这种约定似乎是认同的。
相关知识延伸阅读:购房者退房的流程 第一步,买房人发出退房通知。 买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
第二步,15天内办好各种手续。 买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步,开发商退还房款。 开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕
公积金
管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
2020-04-20 14:45:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
假离婚买房攻略
11208
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后如何单独贷款买房
11825
住房公积金买房贷款办理
住房公积金办理
以前买房付了4万存款,现在由于个人原因银行不贷款,存款可以退还吗?
交了定金怎么退房, 当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
个人在银行买房贷款要满足的条件
买房贷款条件
我买房付了5万美元的存款,因为对楼层不满,可以退还存款吗
二手房交易风险:定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房付一万元存款,但我付不起银行贷款,存款可以退款吗?
一、向银行提出贷款申请,提交如下材料: 1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件 2、房价30%外地人士40%或以上自筹资金的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
先买房付了首付,后面因为银行认为我工作原因不给贷款了,还可以退还吗?
您好,如遇到银行不批贷款的情况,建议首先找银行业务员了解贷款批不下来的具体原因,然后作出相应补救措施。其次,如合同对贷款银行无特殊约定,也可试换个银行,不同的银
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结婚后老公把我存款取了出来与他的存款放在一起以用他的银行卡存了定期,后又用此款付了买房首付,结果老公
你好:婚后夫妻共同财产一人一半分割
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
我家的车是贷款买的还没有还清贷款,我们还能贷款买房子吗,贷款买的房子能转户口吗,我们不是本地户口
你好,建议咨询房管局或银行相关。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
895
贷款买房,再贷款没有还清的情况下,请问,房产证持有人有没有权利卖出该房
在经过被抵押人(一般是贷款的银行)同意后可以卖方。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和我妻子吵架。我可以通过警察检查她在哪里吗?
你好,可以报警的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
600
是否强迫孩子嫁给不喜欢的人是违法的
如果父母强迫子女结婚,该行为是犯法的。结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。因胁迫结婚的或其他非自愿原因结婚的,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
425
我9岁父母离婚我当时随父,而现在18岁我能选择和母亲在一起吗
子女18岁后的抚养权是不存在的。我国法定成年的年龄是18岁,到这个年龄子女是成年人,具备完全民事行为.能力,父母没有了抚养义务。父母与子女间的关系,不因父母离婚
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
370
你好……女人跑到男家里;女人留在男人家;可以告男人强干案吗?
您好 是否构成强奸要是具体情况而定
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
260
如何切断姐妹关系
我国法律没有断绝亲属关系的程序,也不承认任何类似行为,当事人双方永远是姐弟。一般情况下,姐弟之间是没有抚养关系的,如果相互之间矛盾较大,可以相互不来往。在我国,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
两个有家庭的人住在一起会承担什么样的法律责任?
需结合具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,如果孩子跟父亲见面有不好的影响是不是可以禁止见面断绝来往?
非抚养方频繁探望子女会对子女生活学习等产生一些影响,此时,双方可以先进行协商解决,在协商不成的情况下,直接抚养孩子的一方可以向法院起诉,请求法院中止对方的探望权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,如果确认怀孕但是联系不上男方知道他的家庭住址以及工作单位能报警让警察陪同进去找人吗
您好,咨询的问题可以在线帮您解答
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
淮北律师
同城律师:
濉溪县律师
杜集区律师
相山区律师
烈山区律师
律师解答动态
刚刚
程先涛律师
近期帮助 6463 人
女儿得了精神病,可以把她的财产转移到父母名下吗?
1分钟前
程先涛律师
近期帮助 6463 人
我本人在拼音平台上买的玉米种买到假种子,这种情况怎样理赔?我该如何办?
3分钟前
程先涛律师
近期帮助 6463 人
我家母亲那一辈30年前开荒了几分地,现在有人来争,我们这方除了报警还能怎么做?
3分钟前
冯忠山律师
近期帮助 1217 人
我是一个已婚男人和一个满十四周岁自愿发生关系且流产怎么处理?
11分钟前
王奎律师
近期帮助 10249 人
欠钱不还,知道电话,知道城市,知道姓名,知道年龄
16分钟前
王奎律师
近期帮助 10249 人
说是可以贷款,去洛阳刷了五万流水,他们存了五万到我银行卡,然后自助取款机取了两万,今天卡被冻结了
33分钟前
韩信德律师
近期帮助 7858 人
三个人原告具状人是不是写三个人名字
39分钟前
何江律师
近期帮助 35080 人
就是需要网上货款,没有看见30%的流动资金就签了合同
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询