你好，我在2016年7月买了一套二手房，房主一直没有到抵押贷款，所以网上的牌子已经被推回去了，已经签了，但是现在半个月，房主没有卖了，他说房价是他的，他说，我想付双倍的押金，但是也不超过房价的两倍，我

更新时间：2020-04-20 15:07:12

问题描述：

你好，我在2016年7月买了一套二手房，房主一直没有到抵押贷款，所以网上的牌子已经被推回去了，已经签了，但是现在半个月，房主没有卖了，他说房价是他的，他说，我想付双倍的押金，但是也不超过房价的两倍，我还要这个房子怎么办，存款50，000的中介费，有中介合同，但是没有在线签约，我准备做贷款。

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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。　　按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

2020-04-20 14:52:52

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订金在日常经济活动中被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金是一方当事人为交易需要而向另一方当事人交纳的金钱，不具有担保的功能，一般情况下，交付的订金视为预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金应全额返还，收受订金的一方即使违约，仍应承担返还订金的义务。
其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。一般情况下，订金作为预付款，它不具备定金性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持，订金数额应当在合同总价的5%以内，双方在签订商品房买卖合同后，订金应及时返还或抵作价款。

2020-04-20 14:55:54

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法律依据：
《劳动合同法》：
第十条：“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。”
第八十二条：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
”

2020-04-20 15:07:12

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