签了一年的租房合同第二年沒有续签可是还要租,如今第二年满了,房主不退还押金,说以前合同书上写的,不租应当提早十五天告之,如今只提早了四五天,这样的事情保证金能够取得吗

更新时间:2020-04-20 16:17:13
问题描述:
签了一年的租房合同 第二年沒有续签 可是还要租,如今第二年满了,房主不退还押金,说以前合同书上写的,不租应当提早十五天告之,如今只提早了四五天,这样的事情保证金能够取得吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助934665 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    出现租房押金纠纷如何解决:
    合同有约定,如果合同中有约定,自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。
    如果合同中未约定,但如果未在合同中载明,就应该依照一般通行的习惯。
    押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。
    押金也担保房租的按时缴付,如果房客迟付租金,虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见,但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金,且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约,所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性,因此大部分的租赁合同都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。
    2020-04-20 16:13:04
    点赞
  • 找法网咨询顾问
    已帮助82212 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    租赁合同到期后,出租方检查房屋设备无损坏的情况下,需要当场退还承租方租房押金。
    租房退租注意事项:
    1.提早通知出租方如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。
    因为出租者在这段时间里,可以重新找到租赁者,并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。
    2.清理一下房间所谓清理房间,把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了,但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则:走后清扫,为自己的行为负责,这样才会被接受。
    虽然不会花费多久的时间,但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
    3.房东进行退房前检查在离开之前,房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。
    在承租方居住期间损坏了房间设备,那么,将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金,那么还应赔偿。避免麻烦的最好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
    4.在退房或通知房主之后,承租方可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件,这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是:应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。
    2020-04-20 16:14:39
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1861233 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    房东违约,应该按照合同上面备注的相关条款进行处理。房东违约情况下,租客有权继续租住,对于租客违约,房东可以要求其按照租赁合同上面条例进行赔款。

    一、房屋租赁合同,应该明确相关违约条款

    房东和租客租赁关系产生时候,是必须签订房屋租赁合同用于约束双方在租赁期间产生相关的问题,租赁合同
    (1)应该明确当事人的名称或者姓名和住所;履行期限、地点和方式;违约责任以及解决争议的方法。

    有明确的违约条款的租赁合同,可以在相关纠纷或者违约情况下起重要作用。

    二、租赁关系期间,房东违约,租客有权不迁出

    对于租赁关系存在期间,房东和租客都应该按照租赁合同文件要求共同去履行各自义务,若因为房东自主原因而需要对租赁合同进行违约的情况下,租客是有权按照租赁合同继续在房屋居住或者向房东要求经济补偿才可以解除租赁合同。

    三、租赁关系期间,租客违约,房东有权要求其按照合同赔偿

    租赁关系存在期间,若租客延迟缴纳租金或者其他行为导致违反租赁合同相关条款的,房东有权要求其及时进行处理或者及时缴纳租金;若租客严重行为导致违反租赁合同甚至违约,房东有权按照租赁合同上面的违约条款对租客要求赔偿,若租客不履行条款,可以以法律的途径找回经济损失。
    2020-04-20 16:17:13
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同签的一年,如今十个月我院校急事要搬离不租,也提早一个月给他们讲好,以前全是一季度收的租金,讲
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租金签了一年合同书,先往住了大半年,不愿租了,提早一个月给房主讲过,保证金应当退吗
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:   (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租金快期满了,不愿租了,但合同条款提早一个月和房主表明,我提早十几天才说,房主没退我保证金该怎么办
房屋租赁纠纷如何处理,回答如下: 1.租期及押金纠纷私有房屋的租赁活动往往是投资活动,受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争,导致租金和其他租赁条件
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我就是我想问一下合同的问题?
合同的性质: 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗,当事人对合同有关的一切事项都是有选择和决定的自由。 2、诚实信用原则。当事人在从事民事活
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
刘律师你好,有个合同纠纷请回复,谢谢
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同文字语言理解不一致之争议; 4、合同是否可单方解除之争议;
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签合同时对方可以录音录像吗
签订合同时可以录音录像,当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同生效。在签名
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
为了孩子上学,这样的后果是什么?
可能构成违约,要按合同约定承担违约责任
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
对了,我还签合同了,没事吧
一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
2分钟前
苑海森律师
近期帮助 2362 人
误拆了别人家的太阳能热水器怎么办?现在人家要求赔偿,但是太阳能现在没有卖的都是卖室内热水器,
7分钟前
周婷律师
近期帮助 6734 人
五一期间离职,问公司询问法定节假日工资怎么算,教培机构说是调休,工资还按照平常来算,该怎么办?
8分钟前
邓五英律师
近期帮助 11326 人
餐厅上班受伤拿酒杯割断了手经
11分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44689 人
我领取完18个月了医疗保险需要自己交吗
11分钟前
朱卓律师
近期帮助 16978 人
你好问下有驾驶证没有人证可以租车吗
11分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44689 人
在招聘网上联系的,之后这个中介就给找了一个公司上班。中介口头说的压6个班的钱。这个工资还能要过来吗?
15分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21270 人
经医院治疗确诊为股骨颈头下型骨折,现装饰公司不想赔偿,要找项目经理个人赔偿,我该怎么起诉才行
16分钟前
朱卓律师
近期帮助 16978 人
合伙制个体工商户,但是没有签订合伙协议,这个是需要怎么清算?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询