首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
动迁前房本是爸爸姓名,签订合同时是侄子姓名,回迁楼两个,有一套是亲姐姐的,但办理房产证是否只有写侄子?
更新时间:2020-04-21 01:15:28
问题描述:
动迁前房本是爸爸姓名,签订
合同
时是侄子姓名,回迁楼两个,有一套是亲姐姐的,但办理
房产证
是否只有写侄子?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1367459
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理房产证时需要注意:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定
房屋所有权
归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否
设定担保物权
等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在
不动产登记
上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在
房屋所有权证
之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
2020-04-21 01:03:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
421825
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房合同签订:
查验
房屋产权
和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖,所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
有些
房屋共有
权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的,还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订
房屋买卖
合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下合同一般是无效的。
明确成交价格和税费责任
签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格,还有交易的时间、交易税费,以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看,
房产买卖
过程中归房主交纳的税费为:土地转让费(买卖双方各一半)、营业税、个人所得税;归客户交纳的税费为:契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。
2020-04-21 01:10:14
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1775507
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
拆迁赔偿房能办房产证吗,
一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的
房地产
,原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料:
(1)《房地产转移登记
申请书
》;
(2)身份证明;
(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿
协议书
;
(4)补偿与被拆迁房地产有差价的,差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。
二、申请人符合上述规定,应该提交的资料齐全的,准予办理;资料不全的,在资料齐全后予以办理。
三、拆迁赔偿房的登记价,一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的,差价计入登记价。
四、拆迁赔偿房属于
商品房
地产的,发红皮《房地产证》,可以转让;不属于商品房的,发绿皮《房地产证》,不能转让。
2020-04-21 01:12:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1851743
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋拆迁合同是指房屋
拆迁人
和
被拆迁人
之间就房屋拆迁事项达成的
协议
。房屋拆迁合同是双务合同,拆迁人负责补偿、安置被拆迁人,被拆迁人则应按约定迁出拆迁地。与其他合同相比,房屋拆迁合同最大的特点在于它的计划性、综合性和当事人的特定性。
国家或当地政府的迁建计划和用地文件是房屋拆迁合同的前提和依据。房屋拆迁合同的综合性是指,房屋拆迁合同中不但详细规定对房屋及其附属设施的拆除,而且详细规定拆迁人对被拆迁人生产、生活的妥善安排、安置。
房屋拆迁合同的当事人是特定的。在城镇,被拆迁人是指被拆除房屋及其附属设施的
所有权
人和使用权人。在农村,被拆迁人是被征用土地范围内的农村集体经济组织或农民。拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。
2020-04-21 01:15:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
私人签买卖协议房屋过户是否安全
2433
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚后买房写谁的名字都一样吗
257240
棚户区改造房有房产证吗
棚户区改造房
我姐在家里招女婿,老房子房本是我们家爸爸妈妈姓名,动迁了分了新房子,房本能够写妹夫的姓名吗?人们姊妹
房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一直接添
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋拆迁补偿的对象是谁?
房屋拆迁规定
29542
我们家的房产证是爸爸的姓名,爸爸于十年前过世,妈妈都没有改房产证姓名。前不久,该房屋回迁并办房产证,
办理房产证需要提交以下申请材料: (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
平房拆迁了,分了二套房,父亲去世,签订合同时,一套写了妈妈的姓名,一套写的自己的名字,如今房屋要拿锁
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前在亲戚手里买的房子,没有过户,动迁协议乙方写的是亲戚姓名(原)回迁楼房产证会写谁的名字
正常情况下应该是登记在原房主名下。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想咨询房子拆迁,产权证名字是爸爸的,拆迁协议是我签的,房产证办理可以直接写我的名字吗?
你好,一般不会在拆迁中变更房产所有权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17746
我的哥哥现在离婚了,之前有一个平房要拆迁,房证上是我父亲的名字,当时做拆迁登记时登记的是我哥的
房子是你父亲的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2610
我结婚了,爷爷的房子拆迁还建房想写我的名字,但是签订购房合同时需写夫妻名字,爷爷只想写我一个的名字?
这个办房产证应该可以只办一个人名字的,你去找下开发商沟通下。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人婚前怀孕的法律如何处理?
未成年怀孕本身并不触犯法律,但是可能因为不满足结婚条件而触犯国家规定的有关结婚生育的法律,不按照法律规定生育子女的公民,应当依法缴纳社会抚养费。与不满14周岁的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1895
已经离婚了。前妻骚扰
您好,建议报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1350
离婚不办理独生子女证怎么办?
离婚可通过下列方式办理独生子女证:由亲生父母双方填写独生子女父母光荣证申请书;由所在的社区、村委会等机关填写相关情况,有工作单位的,由单位审核并签署意见;当事日
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1220
怀孕了,男友不拿钱能起诉吗?
你好,建议好好协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1030
如果离婚夫妇证明母子关系
法律分析:离婚后想证明自己和孩子的关系有两个比较简单的方法可以证明:1、出示孩子的出生证,出生证上有双方的关系信息可以证明;2、到派出所开具母子关系证明,派出所
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的监护人送我去孤儿院我不同意怎么处理
可申请法院指定监护人。具体操作为:收集相关证据,证明监护人行为不当;向法院提出申请,阐述个人意愿和理由;法院将依据法律程序,指定合适的监护人。确保自身权益得到充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
女性结婚后,上了男方哈尔滨户口簿户口簿,之前的河南身份证过期了,
法律分析:通常情况下,身份证过期了,不可以办离婚手续。因为在办理离婚登记的程序中有规定,当事人是需要提供在有效期限内的身份证的。所以如果其中一方的身份证过期了,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
过继的儿子父亲可以进养老院嘛
父亲进入养老院时,应确保与养老院签订详细的入住协议,明确双方的权利和义务。同时,要了解养老院的服务内容、收费标准及退住规定等。若父亲在养老院生活中出现权益受损或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
防城港律师
防城港找律师
防城港婚姻家庭律师
防城港彩礼律师
防城港起诉离婚律师
防城港子女抚养律师
防城港离婚财产分割律师
防城港离婚房产分割律师
防城港离婚赔偿律师
防城港家暴律师
同城律师:
东兴市律师
上思县律师
港口区律师
防城区律师
专业律师:
防城港房产纠纷律师
防城港公司法律师
防城港合同纠纷律师
防城港婚姻家庭律师
防城港交通事故律师
防城港劳动纠纷律师
防城港刑事辩护律师
防城港债务债权律师
律师解答动态
3分钟前
梁登俊律师
近期帮助 21324 人
农村帮别人建房掉下来可以报销农村医疗保险吗?
3分钟前
张颖律师
近期帮助 9103 人
同居共同财产分割
6分钟前
刘婉律师
近期帮助 1347 人
强制执行需要怎么收费
8分钟前
孙虹艳律师
近期帮助 422 人
去唐山起诉可以请北京律师吗
9分钟前
顾庭豪律师
近期帮助 562 人
法人占51,股东49,公司两个人,卖车只要法人签字就可以了吗?
12分钟前
邹连香律师
近期帮助 28128 人
在拼多多上面买的手机屏幕有问题
13分钟前
邹连香律师
近期帮助 28128 人
前公司会让我们自己凑并开具打车的发票,说是用于住房补贴,这样做是违法的吗
19分钟前
王强律师
近期帮助 61696 人
自己买的农村养老保险,已经退休很多年了,我想问一下我有60岁的独生子女补贴吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询