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我4月份在唐山金山的首府定了套房，交了10万头金，7万电商也没有签约，有收据，现在想退房，销售员说7万电商下不来，合理的事情是9月份还可以退房，10月份问营业员，公司说
更新时间：2020-04-21 10:34:09
问题描述：
我4月份在
唐山
金山
的首府定了套房，交了10万头金，7万电商也没有签约，有收据，现在想退房，销售员说7万电商下不来，合理的事情是9月份还可以退房，10月份问营业员，公司说
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1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，
合同
即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付
违约金
的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2020-04-21 10:26:35
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你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房
买卖合同
中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。
2020-04-21 10:30:29
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2020-04-21 10:34:09
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