和两个男孩，夫妻共同抵押两套公寓，还没有还清抵押贷款，离婚公平？

更新时间：2020-04-21 13:11:22

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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
所属分类: 默认

2020-04-21 13:04:39

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你好，共同财产是一人一半的，要是属于共同债务的，也是一人一半的夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。包括以下几个方面：　　
（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；　　
（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；　　
（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；　　
（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；　　
（五）因抚养子女所负的债务；　　
（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；　　
（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；　　
（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；　　
（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；　　
（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

2020-04-21 13:07:20

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可以通过以下办法买卖。
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

2020-04-21 13:10:17

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按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确以破裂的，可以判决离婚。对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。
孩子一般会一人一个，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。

2020-04-21 13:11:22

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