你好,我有事想商量一下。中介看了二手房,交了一万元违约金,说房书一个月就可以出售,并且全部费用汇总,如果30天后哪个房主不想卖的话,这个房主说不违约,签约是30天,但是30天后房主后悔违约了吗?

更新时间:2020-04-21 15:02:02
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你好,我有事想商量一下。 中介看了二手房,交了一万元违约金,说房书一个月就可以出售,并且全部费用汇总,如果30天后哪个房主不想卖的话,这个房主说不违约,签约是30天,但是30天后房主后悔违约了吗?
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    货物运输合同中中介是否承担违约责任应该分不同情形处理:
    1.中介机构只收取中介费,并未参与实际运输,运输合同中又明确约定了承运人与托运人之间关于货物发生损失的责任划分,此时中介机构不承担货损责任。
    2.中介机构不仅收取中介费,还具有运输指挥、协调行为 ,此时即使运输合同中明确约定了承运人与托运人之间关于货物发生损失的责任划分,但中介方因实际参与了运输行为,应与承运人共同承担货损责任。
    3.中介机构不仅收取中介费,还在运费中分得提成,该提成行为实际参与了运输费用的分配,此时应视为中介机构实际参与了运输活动,应与承运人共同承担货损责任。

    2020-04-21 14:51:45
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    你好,一般有约定的按约定,比如有定金约定,此时双倍返还定金给买方。
    2020-04-21 14:56:28
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    属于违约。看情况处理,买方满足以下5个条件时,可起诉至法院主张强制过户:
    (1)签订的房屋买卖合同合法有效;
    (2)买方具有购房城市购房资质;
    (3)买方具有支付全款能力,若批贷函已下发,部分法院也会支持直接过户;
    (4)卖方构成根本违约,即卖方明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过15日的证据材料;
    (5)交易房屋未被限制,如司法查封等。
    2020-04-21 15:02:02
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找经纪人和房主,说租房租了一年。 但是最初给你的房子的一半。 签订了半年的合同。 现在房主说不想租。
逾期交房属于违约,合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的,如开发商逾期交付房屋,按照人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,违约金
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当我把房子租了一个月的时候,我不知道房主想卖掉房子,但是中介没有告诉我。现在中介说,如果我不看看房子
违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任
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买二手房,但是房东是外地的,交定金在中介那里,但是现在房东想涨价,违约不卖,可以要违约金吗?
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我的房子通过中介卖了,和卖主签订合同后,第二天卖主违约了说不要了,我该怎么要违约金。
您好,尽然已经签订合同。对方违约可以根据合同具体内容确定违约责任及赔偿。
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