人们想买住宅小区的停车位，据说停车位被质押给金融机构了，听人们隔壁邻居说他有十多个停车位售卖，可是沒有不动产登记证，人们了一下他停车位的由来，她说当时房地产商是他的盆友，欠了他的很多钱，因此把住宅小区

更新时间：2020-04-21 17:10:51

问题描述：

人们想买住宅小区的停车位，据说停车位被质押给金融机构了，听人们隔壁邻居说他有十多个停车位售卖，可是沒有不动产登记证，人们了一下他停车位的由来，她说当时房地产商是他的盆友，欠了他的很多钱，因此把住宅小区的一部分停车位质押给他们的，这类停车位能买不，感谢

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抵押银行是"不动产抵押银行(fixed ass
抵押银行
抵押银行
et mortgage bank)"的简称，是指专门从事以土地、房屋和其它不动产为抵押办理长期贷款业务的银行。抵押银行是迅速发展的抵押贷款市场的组成部分，它有公营、私营和公私合营三种形式。

2020-04-21 17:04:57

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根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依照物业管理相关条例的规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本物业管理区域内的业主、物业使用人的需要。车位、车库由产权登记部门根据建设规划予以确权。
明确纳入业主公摊面积的共有场所，如果被开发商或物业公司改造成用于停放汽车的车位，那该车位就属于全体业主所有，产生的收益扣除开发商或物业在车辆停放管理服务过程中付出的劳动和投入，剩余收益归全体业主所有。

2020-04-21 17:10:20

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《物权法》
第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
业主、业主大会和物业管理企业同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当主要用于专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

2020-04-21 17:10:51

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