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我与他人签署一个买卖合同,他方像己方付的保证金,也有一栋房子和24万尾款,产权过户后余款还清,可是合同书未写限制几天内进行所有买卖,他如果托着我不会办怎么做?
更新时间:2020-04-21 18:16:30
问题描述:
我与他人签署一个买卖
合同
,他方像己方付的保证金,也有一栋房子和24万尾款,产权过户后余款还清,可是合同书未写限制几天内进行所有买卖,他如果托着我不会办怎么做?
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股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的
民事法律行为
。
股权变更流程
1、领取《
公司变更登记
申请表》(工商局办证大厅窗口领取)
2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理
公司章程修正案
、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)
3、变更
组织机构代码
证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)
4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)
5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)
公司股权变更所需资料
1、《公司变更登记申请表》
2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章)
3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)
4、公司执照正副本(原件)
5、全体股东身份证复印件(原件核对)
6、股权转让协议原件(注明股权由谁转让给谁,股权、债权债务一并转让,转让人与被转让人签字。
2020-04-21 18:07:18
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(
营业执照
或组织机构代码)原件及复印件(加盖
公章
),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人
身份证
原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行
通知书
。
2020-04-21 18:11:22
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房屋
租赁合同
需要审查:审查当事人双方是否具备主体资格。
1、出租人是否具备主体资格;
2、承租人是否具备主体资格。
二、审查房屋的租赁用途与政府批准的规划用途是否一致。这点主要是看房屋的产权证,审查其用途是住宅用房还是经营性用房。如果合同约定的租赁用途与政府批准的规划用途不一致,须报规划部门批准。
三、审查房屋是否存在禁止出租的情形。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”
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