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你好，我想和你商量一下2002年一个男人买的房子，2004年结婚，有抵押，现在离婚，那房子是婚后的共同财产？
更新时间：2020-04-21 19:16:46
问题描述：
你好，我想和你商量一下2002年一个男人买的房子，2004年
结婚
，有抵押，现在
离婚
，那房子是婚后的共同财产？
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房分
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于
夫妻共同财产
。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违
公平原则
。
2020-04-21 19:04:53
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法院在处理按揭房屋时具体还应考虑的因素
1、按揭房屋的
共同共有
和
按份共有
结婚后购买的房屋，认定属于夫妻共同所有的，一般情况下，夫妻在购置房屋时不会对房屋的份额进行约定，离婚时对房屋进行分割时，如果无
证据
证明，只能视为共同共有。 但对于结婚前共同购房、结婚后继续偿还按揭款的房屋，若一方有证据且主张结婚前偿还的房屋价值应按份区分权益，则结婚前，根据各方的出资情况可确定在分割房屋价值中所占的份额，根据其所占的份额来分割房屋权益;结婚后若无约定，对房屋价值享有共同共有的权益。
2020-04-21 19:05:52
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夫妻离婚时，按揭房怎么分割，需要具体分析，例如，对于婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的按揭房，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(二)》第二十一条的规定，法院应根据实际情况判决房屋先由一方使用。而不宜判决房屋所有权的归属。在完全取得房屋的所有权后，双方有争议的可以向法院另行提起诉讼。
2020-04-21 19:16:46
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婚后还贷的房子是共同财产吗
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结婚之后买的房子是共同财产吗
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我是2004年按揭买的房，2010年结婚，请问现在房子是我一个人的还是夫妻共同财产啊？
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法
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婚前买的房子是夫妻共同财产吗
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可以通过诉讼解决
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要看具体材料，男方父母为你们结婚所购的房如你有证据是赠与你两认的，你就有分 13119516778
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