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我在8月18日签了租赁合同，合同期限是9月1日生效，到2012年为止到期了。现在想违反合同，该怎么办？
更新时间：2020-04-21 20:42:47
问题描述：
我在8月18日签了
租赁合同
，
合同
期限是9月1日生效，到2012年为止到期了。 现在想违反合同，该怎么办？
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租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解
房屋租赁
合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和
物业管理
费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2020-04-21 20:32:41
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违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如
承租人
未经
出租人
同意，对
租赁物
进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人
恢复原状
或者赔偿损失。
2020-04-21 20:34:43
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合同纠纷律师团队
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租赁
合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2020-04-21 20:42:47
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