我和房东签了一年租约，现在合同不是由房东而是要卖房子，我也有意购买他的房子。我不需要抵押贷款，但房东是抵押贷款，但在这种情况下，我们不通过中介机构经营？如果我帮他完成抵押贷款，风险是否很大，应该做？

更新时间：2020-04-22 15:07:10

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按揭买房一般规定：
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息为按月还本付息，每月还款额不变(利率调整变化)。

2020-04-22 14:42:32

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有一定的风险。

2020-04-22 14:49:54

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你好，这个涉及到房产买卖的交付以及过户问题，如果合同约定清楚应该没有什么问题，建议委托专业人士代书才能最大避免风险。如果还有问题或者需要进一步了解相关情况请直接一对一咨询。

2020-04-22 14:56:30

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按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。

2020-04-22 15:01:39

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有一定的风险。

2020-04-22 15:04:13

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你好，这个涉及到房产买卖的交付以及过户问题，如果合同约定清楚应该没有什么问题，建议委托专业人士代书才能最大避免风险。如果还有问题或者需要进一步了解相关情况请直接一对一咨询。

2020-04-22 15:07:10

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