夫妻结婚的房地产,丈夫单独与买方签订买卖合同,领取了预付款。回来的妻子不同意合同内容。没有在合同上签字的本人就没有签字也没有委托。无效合同。如果这个协议有效还是无效,该怎么办?

更新时间:2020-04-22 17:30:49
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夫妻结婚的房地产,丈夫单独与买方签订买卖合同,领取了预付款。 回来的妻子不同意合同内容。 没有在合同上签字的本人就没有签字也没有委托。 无效合同。 如果这个协议有效还是无效,该怎么办?
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    可以。需要不到场一方开具一份委托书,委托到场一方相关事宜。
    1、委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。
    2、被委托人如果做出违背国家法律的任何权益,委托人有权终止委托协议,在委托人的委托书上的合法权益内,被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担,被委托人不承担任何法律责任。
    2020-04-22 17:14:51
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    关于房产买卖委托,房产交易中的委托协议常见的有两种:
    1.代理协议,在此种情况下中介机关只是购房或买房一方当事人的代理人,其行为明显不当造成被代理人损失的(需证据加以证明),代理人应当在损失的范围内承担赔偿责任。
    2.居间协议,该协议中中介机构仅为买卖双方提供交易信息,具体的合同条款即过户事宜均由房产买卖的双方自行约定和办理。
    2020-04-22 17:16:10
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    对于委托代理协议,委托人有解除权。
    委托代理协议依法是跟律师事务所签订的,所以应该拿着签订的委托代理协议去律师所,向律师所负责人反映情况,要求解除代理协议。按照规定,如果不是因为律师的原因造成的,律师费是不退的。
    但是委托人可以与律师所协商退费的问题。根据《律师法》规定,在解除委托关系前,律师必须采取合理可行的措施保护委托人利益。
    办理解除代理协议时,应该与律师事务所签定解除协议,取回留存在律师所得相关证据原件,并写好签收收条。
    2020-04-22 17:30:49
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