我所购买的山西恒实平阳景苑的商店，之后开发商与我签订租赁合同，每年收取10%的租金。从2016年10月开始租，到现在还没有得到一分租金，开发人员一直在按时间租。是在合同上签字，还是开发者是经销商，

更新时间：2020-04-23 10:30:12

问题描述：

我所购买的山西恒实平阳景苑的商店，之后开发商与我签订租赁合同，每年收取10%的租金。从2016年10月开始租，到现在还没有得到一分租金，开发人员一直在按时间租。是在合同上签字，还是开发者是经销商，恒实商贸是租赁的，现在不动产在哪里都在查各店的预售证。我该怎么处理这种情况，你能起诉我退房吗？

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1、可以要求撤销房屋买卖合同，卖房人返还卖房款。

2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系，并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。

3、房屋里有人死亡，虽然不影响对房屋本身的使用，但会影响使用人的心理，客观上会降低房屋对使用人的效用，按照一般的民间习俗，发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素，而且房屋往往会因此贬值。同时，有人死亡的信息，会对购买者是否愿意进行交易，及以何种条件进行交易有着非常重大的影响。

4、《中华人民共和国合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

5、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
　　
（一）因重大误解订立的；
　　
（二）在订立合同时显失公平的。
　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

2020-04-23 10:11:19

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承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2020-04-23 10:15:11

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承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2020-04-23 10:30:12

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