我自己的企业,我有亲戚的后辈,直到去年退休为止都在这里工作。我让他回国了。五年前,我给了他一个门户。租金由他征收。房书是他的名字,但房书、购买合同和关于房地产的所有手续都在我这里。我能不能收

更新时间:2020-04-23 13:01:19
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我自己的企业,我有亲戚的后辈,直到去年退休为止都在这里工作。 我让他回国了。 五年前,我给了他一个门户。 租金由他征收。 房书是他的名字,但房书、购买合同和关于房地产的所有手续都在我这里。 我能不能收回房地产
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    1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
    2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。
    2020-04-23 12:57:10
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    一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
    二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
    对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
    2020-04-23 12:57:48
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    房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。
      过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。
    此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
    2020-04-23 13:01:19
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