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代理商等了三天才告诉我他不想要这房子是违约吗？
更新时间：2020-04-23 14:26:47
问题描述：
代理
商等了三天才告诉我他不想要这房子是违约吗？
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根据法律规定，出卖人订立商品房买卖
合同
时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020-04-23 14:23:56
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违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因
合同履行
而得到的履行利益。
2020-04-23 14:24:58
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委托代理合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2020-04-23 14:26:47
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当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退
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