门户租赁期为3年,今年最后一年,合同租金为10万,行情不好的周围去年,口头租金为8万,今年周围的租金又下降了,协议不到7万,一直很僵硬,房东告诉法院,不到8万就得到违约金,我该怎么办呢?

更新时间:2020-04-23 14:41:39
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门户租赁期为3年,今年最后一年,合同租金为10万,行情不好的周围去年,口头租金为8万,今年周围的租金又下降了,协议不到7万,一直很僵硬,房东告诉法院,不到8万就得到违约金,我该怎么办呢?
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    房屋租赁违约金一般是多少?
    1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。
    2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
    3.约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
    4.房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
    6.租房违约金的处理:
    双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
    2020-04-23 14:36:24
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    违约赔偿需要根据具体的违约情况,例如承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    2020-04-23 14:39:41
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    违约金有可能过高可协商解决,不行的话可通过诉讼解决,违约金不得高于租金的百分之三十。
    2020-04-23 14:41:39
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租
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协商不成 ,到法院起诉 主张对方承担违约责任。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修
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合同章盖错位置如何处理
法律分析: 1、双方协商后共同签定一份解除合同,将原来的错误合同解除掉后,再重新签定一份合同用正确的签章。 2、如果合同相对方不同意更改合同,那么错误方也可以主
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一般来说,只要满足:经双方当事人意思表示达成一致;并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合
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