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我的房子一直是老人的亲戚，现在60岁了，没有什么证据证明房子是我的家，现在五年前，开发商开始给房产卡，我想在房产卡前更改房子的名字，所以需要什么程序。

更新时间：2020-04-23 14:43:51
问题描述：
我的房子一直是老人的亲戚，现在60岁了，没有什么证据证明房子是我的家，现在五年前，开发商开始给房产卡，我想在房产卡前更改房子的名字，所以需要什么程序。
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    离婚房产证更名，实际上就是离婚房产过户的问题。变更房产证上的姓名，正确的说法就是离婚后房产过户。那么，离婚后房产证更名的手续是什么呢?　　离婚后房产证更名，需要的材料有以下几种：　　
    (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);　　
    (2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);　　
    (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);　　
    (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);　　
    (5)、离婚证及复印件;　　
    (6)、房产证;　　
    (7)、身份证明及复印件。　　离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
    (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;　　
    (2)、到交易中心办理转绘;　　
    (3)、到房管局办理免征契税申请;　　
    (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;　　
    (5)、取证。　　离婚后房产证更名所需费用：　　
    (1)、契税按产价百分之二;　　
    (2)、印花税按产价万分之五。　　
    (3)、登记费
    80.00元;　　
    (4)、交易手续费百分之二(按产价);　　
    (5)、工本费
    20.00元
    2020-04-23 14:39:28
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    房产证的名字是谁的？
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