二手房买卖协议书签署后,现行政策忽然更改,卖家再购房时要首付款50%,自身卖家卖房子就为改进住宅,新政策一出,卖家个人所得购房款也没法担负50%的首付款。我想问一下这时卖家能够向买家及中介公司明确提

更新时间:2020-04-24 01:16:02
问题描述:
二手房买卖协议书签署后,现行政策忽然更改,卖家再购房时要首付款50%,自身卖家卖房子就为改进住宅,新政策一出,卖家个人所得购房款也没法担负50%的首付款。我想问一下这时卖家能够 向买家及中介公司明确提出停止协议书吗,这类种类归属于毁约吗?协议书上带标明买家因现行政策更改没法交首付款不归属于毁约,但沒有谈及卖家,这类协议书是否不合理?
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    搜集中介公司违约的证据,协商不成,到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    2020-04-24 01:03:29
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    签了房屋买卖合同后,买方想违约,就必须承担相应的违约责任。
    违约责任以可参阅《合同法》的如下规定处理:
    第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国合同法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    2020-04-24 01:11:59
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    房屋买卖卖家违约一般有以下情形:
    1、卖家拒签居间协议;
    2、卖家拒收定金;
    3、愿意双倍返还定金;
    4、房东拒签买卖合同;
    5、签买卖合同时提出不合理要求;
    6、签订合同之后拒绝过户;
    7、要求赔违约金而解除合同。
    2020-04-24 01:16:02
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合同法对于违约金问题的主要规定如下:    (1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。   合同法第一百一十三条 当事人
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人们与卖家签署了《存量房买卖协议》,卖家规定订金20%立即汇到他个人帐户。我们都是买家,签过合同书之
农村房屋买卖合同无效的情形: (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。
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相关房子买卖合同纠纷:我就是卖家,早已与买家签署了二手房交易合同书。现阶段购房方早已交了订金。买家的
一般而言,租房合同违约金的计算根据合同约定的违约金来计算。房屋租赁合同违约金怎么算,房屋租赁合同违约金如何算?   一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计
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农村自建房屋,算不算违建
只要是下方情况,就是违建,即使是村委批准也是违建:1、在耕地上建造的房屋:耕地只能用来种植粮食或者农作物,不能随意改变它的用途。2、没有经过批准就私自建造的房屋
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宅基地批下来的167平米,是房子的占用面积还是宅基地的总面积。我是老宅重建?
宅基地面积认定应依据合法批准文件。如有疑问,可咨询当地乡镇政府或拆迁部门,以确保权益得到保障。同时,根据实际情况选择合适的补偿方式。
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农村建房能建三层吗?
你好详细洽询建设主管部门!
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河边建房需要审批吗?
河边建房在不同情况下处理方式有所不同:若土地为国有或集体所有,需向土地管理部门申请土地使用权,并遵循城乡规划要求;若涉及河道管理范围,还需向水利部门申请许可。施
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我是黑户,老公可以把房子过户给我吗
可以过户。需先办理析产公证,再到交易中心、房管局办理转绘、免征契税申请、析产登记等手续,并缴纳登记费,最后取证完成过户。如双方无法协商,可通过诉讼确定房产归属后
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房改房可以过户吗,法律依据是什么
房改房能过户。操作方式:1.买卖过户,需签买卖合同、缴纳税费、办理过户手续;2.赠与过户,需签赠与合同、办理公证、过户手续;3.继承过户,需提供继承权证明、办理
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我是平房,90多米,唯一一个房,百分之多少算?
法律分析:分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
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