买二手房土地出让金由谁付

更新时间：2018-07-04 11:34:42

问题描述：

2006年我买的二手房（公房改私房）过户时缴纳了土地出让金，2015年我又将此房卖出，当时双方约定了这套房子的价款，过户时的相关费用由买主承担。可是过完户后中介提出要土地出让金发票，我们将发票给买主但是土地出让金的钱应该由谁负担

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助349138 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额
0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费
80.00元。

2018-07-04 11:29:34

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1479676 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的
0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:
1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的
0.05%
3、营业税:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

2018-07-04 11:33:41

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助88470 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税
1.5%，其它过户税费约数百。即总共
1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

2018-07-04 11:34:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房土地出让金是由谁缴纳

二手房土地出让金是由谁缴纳

我买的二手房，土地出让金该由谁承担

你好，你们合同上有没有约定？

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手商品房买卖合同范本

二手商品房买卖合同范本

房子有抵押的二手房可以买吗

房子有抵押的二手房可以买吗

请问二手房交易中，房改房土地出让金应该由哪方支付。

房改房可以交易。购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性　　确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商铺租赁税由谁承担

商铺租赁税由谁承担

请问我刚买的二手的经济房，土地出让金应该谁付

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房，性质划拨土地。合同规定买方承担过户费。土地出让金谁承担。

国有土地使用权拍卖出让：流程：发布公告→进行登记→受理→资格审查→交纳保证金→拍卖→签约→拟定相关文件→审核→交费→报批→发文。申报材料：按拍卖公告及有关

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房，土地出让金那方出

你好，根据实际情况，一般可能会要买方出

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车位租赁是否缴纳印花税

车位租赁是否缴纳印花税

购买二手房土地出让金谁来交

依房屋买卖合同的约定处理。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易违约行为有哪些

二手房交易违约行为有哪些

买二手房土地土地收益金谁付

协商解决，为上

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房定金可以退吗

小产权房定金可以退吗

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没签合同交了押金怎么退

租房没签合同交了押金怎么退

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修超期算违约吗

装修超期算违约吗

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同单方违约怎么办

租房合同单方违约怎么办

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。对于法拍房的交付，人民法

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

周于炜律师

近期帮助 7371 人

与15岁女生发生性关系最近不舒服感觉怀孕了犯法吗？

刚刚

徐婕律师

近期帮助 72834 人

租房已经有了一份中介的合同，房东又要自己单独签一份合同，我该怎样处理

34秒前

王珂律师

近期帮助 75815 人

三全教育啥都没搞，在工地骨折算工伤吗

1分钟前

陕西科莱所律师

近期帮助 4099 人

第一次起诉离婚法院没有判离然后协议离婚去民政局领离婚证必须要判决书原件嘛

1分钟前

青楠律师

近期帮助 793 人

社保卡被冻结：60周岁后还能取到养老保险金吗

1分钟前

王珂律师

近期帮助 75815 人

工资突然降薪这个月薪资正常发放之前的？

3分钟前

刘斌律师

近期帮助 25625 人

但是现在想离职才上班20多天吧但是现在想离职。他们跟我讲说要招到人才能离职。但是现在有急事要回去该怎

6分钟前

陕西科莱所律师

近期帮助 4099 人

问下，我拉别人投资项目，结果被电信诈骗了，朋友找我要求赔偿全部损失，我承担吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟