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我家在上海买来一套房，现早已超出五年，归属于首套，自己住的房屋，如今想卖出，需不需要交20%的个人税得得税？
更新时间：2020-04-24 11:33:31
问题描述：
我家在
上海
买来一套房，现早已超出五年，归属于首套，自己住的房屋，如今想卖出，需不需要交20%的个人税得得税？
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①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。
②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。
③在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。
④在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过
住房贷款
，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作“二套”。
⑤但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度
贷款购房
，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次
贷款利率
仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为
基准利率
的
1.1倍。
因此，首套房、二套房如何界定，需要看贷款银行的规定。
2020-04-24 11:30:04
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你好， 140以上的房子,没满2年是全额
征收
5.5%的营业税,满了5年是差额征收
5.5%的营业税。
2020-04-24 11:32:01
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如果再次购买房屋只能够全款购买了。因为认定
二套房
的标准是认房也认贷的。
2020-04-24 11:33:31
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首套新房要交什么税
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我家在上海买了套房，现在已经五年多了。 属于第一套房，住在自己家里。 现在想卖。 你要付20%的个人
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