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我买了房子付了首付，但房东说不卖，在合同上写了违反合同要支付房价的40%。我们该怎么办
更新时间：2020-04-24 14:31:59
问题描述：
我买了房子付了首付，但房东说不卖，在
合同
上写了违反合同要支付房价的40%。 我们该怎么办
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在与
二手房
房东签订
购房合同
时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方违约。
为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
购房者要了解待购的房屋是否属于不能
上市
的房屋，如果是的话，建议不要购买。
2020-04-24 14:22:06
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房屋买卖合同，付首付后开发商违约，按合同法处理，第七章
违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-04-24 14:24:26
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在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务，不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
2020-04-24 14:30:32
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第一，超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。
第二，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。
第三，工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。
2020-04-24 14:31:59
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二手房卖方违约不卖了怎么办
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租房合同违约不退房租的处理
租房合同违约
我买了一套房子付定金，房东说不卖，合同违约写40%的房价,怎么办
只要双方当事人签订了房屋买卖协议，应当按照协议约定认真履行，如果一方违约应当承担违约责任。一方违约后，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。《合同法》
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定金合同属于什么合同
定金合同
你好，我买楼是小产权。 现在付十五万付十七万也出不了合同。 违反合同似乎要支付卖方12 %的违约金。
违约金可分为法定违约金与约定违约金。 法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金; 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、
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我买房付了首付，房东说不卖了，合同上写违约付房价的40%，怎么办
开发商违约的可以索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好
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房东把房子卖了，按照合同需要赔偿我们200%的违约金，但是中介拒绝支付，应该怎么办
你可以起诉，法律不会支持200%的违约金，适当要求赔偿你们的损失。
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请问我和买房人通过中介签了合同，对方付了1万定金，合同约定如果违约付房价的10%违约金
如果是你没有理由的违约，很可能会判您按照合同承担违约金。
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民法典中拆迁安置房多久可以过户
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买房签订合同，付了2万定金，才15天左右，房主不卖了，合同讲违约金是房价的20%，怎么解决
协商不成，可起诉要求继续履行合同并要求支付违约金，
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房屋中介
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购买二手房合同签了，交了定金5万，现在房东反悔，合同中约定违约方支付总房价的的10%，现在房东不肯付
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农村自建房屋未经批准的手续，将被拆除？
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