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父亲是某商社父亲的名字，母亲去世两年了。有儿子和女儿。父亲有权把房子送给儿子吗
更新时间：2020-04-24 15:45:55
问题描述：
父亲是某商社父亲的名字，母亲去世两年了。 有儿子和女儿。 父亲有权把房子送给儿子吗
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房屋赠与同
房屋买卖
一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面
合同
，即赠与书。
根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、
赠与合同
等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理
房屋产权
转移登记为准。
如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
2020-04-24 15:40:39
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该儿子可根据情况进行代为继承，代替其母亲继承遗产。
2020-04-24 15:43:05
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房产证
是儿子名字的，女儿则不能继承。
2020-04-24 15:45:55
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