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房子过期了，我付了房租，但房东要我搬走，然后我搬走了，他说他可以活到下个月，但我不想住，房租和押金可以还吗？
更新时间：2020-04-24 17:37:32
问题描述：
房子过期了，我付了房租，但房东要我搬走，然后我搬走了，他说他可以活到下个月，但我不想住，房租和押金可以还吗？
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一般来说，当事人都按照
合同
约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押承租人的押金：
(一)租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同
对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。
这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及
违约金
数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。
租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
2020-04-24 17:30:22
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
2020-04-24 17:31:22
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协商解决，如果房东妨碍你的使用，可以起诉。
2020-04-24 17:37:32
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