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你好！如果二手房买卖合同面积小于房地产证面积，合同可以撤销或撤销吗？法律依据是什么
更新时间：2020-04-25 06:55:00
问题描述：
你好！ 如果二手房
买卖合同
面积小于房地产证面积，
合同
可以撤销或撤销吗？法律依据是什么
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1、撤销商品房买卖合同并非合同生效的法律要件，备案程序是行政行为，是否备案不影响购房
合同的效力
2、购房合同签订之后，合同双方可以协商一致解除合同，也可以根据合同法的相关规定，认定合同无效或者申请撤销合同，合同约定的解除条件出现后，也可以依
合同约定解除
合同。
3、购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。
2020-04-25 06:50:31
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当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。合同内容一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）
违约责任
；
（八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2020-04-25 06:53:20
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需要房屋所有权人签字，才可签订二手房买卖合同，不签字的一方出具同意声明或授权书。
2020-04-25 06:55:00
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网签商品房买卖合同可以撤销吗
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