是我一套房地产，房屋就是我一个人名字，我丈夫去世很多年了，现阶段我觉得卖这套房屋，自己可否签名售卖这套房屋

更新时间：2020-04-25 08:40:41

问题描述：

是我一套房地产，房屋就是我一个人名字，我丈夫去世很多年了，现阶段我觉得卖这套房屋，自己可否签名售卖这套房屋

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助110721 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。
一、买方：契税
1、首次购房90平米以下：总价*1%，
2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*
1.5%
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
4、商业房或公司产权：总价*3%
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
二、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*
5.6%
144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加。
三、卖方：个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；
受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

2020-04-25 08:37:15

点赞
找法网咨询顾问
已帮助252117 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

买了二手房之后就要更名了，否则房子还不完全是买方的。
　　
(1)携带资料：
　　①买卖双方带《身份证》原件以及复印件，代理人应携带《身份证》和《委托书》。
　　②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》原件，个人房屋出售另带《单身证明》原件。
　　
(2)需买卖双方或代理人亲自到场办理过户事宜
　　如在此之前没有到房管部门检验过该房产有关证件的真实性或检验时间间隔超过房管部门规定的检验结果有效期，应先到房管部门的核证窗口检验相关产权证件的真实性后再办理过户手续。

2020-04-25 08:40:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋赠与未成年人可以吗

房屋赠与未成年人可以吗

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

遗嘱中可以公证的遗产继承范围是怎样的

遗嘱中可以公证的遗产继承范围是怎样的

自建房没有房产证可以出租吗

自建房没有房产证可以出租吗

是我一套自身户下的房屋，也有一套和闺女一起承继的他爸爸的房屋，闺女户下就这一套人们两人姓名的房屋，我

你好， 1.根据《婚姻法》对夫妻财产的相应规定，你的房子属于婚前个人财产，但是分割时应当分给购买人，同时补偿给对方用共同财产还款的部分的一半。例如：婚后还了1

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母遗产房屋如何过户

父母遗产房屋如何过户

你好，我父亲去世了，留下一套房子，户主是我父亲的名字，我能把这套房子直接过户给我女朋友吗

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释 (二)》第

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

原来的房子是一套房产证的，我奶把其中的一套房子赠予了我父亲，是否属于我父亲。

赠予合同是表示受赠人有取得房产权利，要实际办理过户，在法律上才实际取得所有权。《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

父母给我买了一套房子，房产证是我的名字，我可以卖掉么。

成年人可处理自己的财产

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我有一套房子，名字是我。我的妻子拿我的身份证，与中介签订合同把房子卖了，名字是她代签。我不同意，房产

你好，中介的做法是违法的，因为房子是你的，必须由你本人或者委托代理人处理。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

交了首付退房违约金是多少

交了首付退房违约金是多少

我有一套房子，名字是我。我的妻子拿我的身份证，与中介签订合同把房子卖了，名字是她代签。我不同意，房产

对方无权处理大额夫妻共同财产。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修合同毁约怎么办

装修合同毁约怎么办

现在有房屋一套，是我父亲的名字，我母亲已

直接去房产局办理过户手续即可。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

急需用钱治病能卖掉共有房地产吗？

根据实际借款还本付息

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房纠纷有哪些如何处理

租房纠纷有哪些如何处理

公公能不能把房子转让给儿媳？

建议直接办理赠予公证

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

单位公租房父母去世子女能继承租吗

单位公租房父母去世子女能继承租吗

农村建三层楼需要与后邻居相隔多少米

需要符合满足对方的采光条件

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如何看待夫妻为了买房子假离婚

如何看待夫妻为了买房子假离婚

有房子的还住单位周转房合法吗？

你好，是否有买卖的手续嗯

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

回迁房需要交房产税吗

回迁房需要交房产税吗

但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗？

从符合交房的条件开始

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

徐卫东律师

近期帮助 261844 人

老公的信用卡副卡在前妻生的儿子那里消费，一个月几万，他一直在澳洲，这个算父妻共同债务吗？

刚刚

许发律师

近期帮助 4974 人

请问离职赔偿在多久时间内发放哈？

42秒前

阚蕾蕾律师

近期帮助 4591 人

产证上有女儿的名字，如果女儿离婚，女婿有份吗，产证是婚后办的，我已付款了，怎么回事

1分钟前

黄辉律师

近期帮助 41109 人

我的手指被手扶电梯夹断了，怎么处理

3分钟前

顾春龙律师

近期帮助 2693 人

我家祖坟三地被人承包，他承包方是否需要给迁坟费？

4分钟前

广东才源律所律师

近期帮助 5543 人

你好！民事诉讼纠纷，检察院不支持监督申请后不知道该怎么走了

4分钟前

揭志文律师

近期帮助 72045 人

黑网贷强制下款

4分钟前

郭进律师

近期帮助 41144 人

退房了房东押金不退

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟