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我是一个租赁工厂,一年三年的租金,为了开放合同而不是如何补偿
更新时间:2020-04-25 09:55:49
问题描述:
我是一个租赁工厂,一年三年的租金,为了开放
合同
而不是如何补偿
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借款合同
到期后已超过两年,借款合同还有效,只是超过了
诉讼时效
。
借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。
其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。
诉讼时效问题,借款没有约定还款期限的,债权人可以随时提出还款主张,不受两年诉讼时效的限制,但提出还款主张后两年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持。
《民事诉讼法》第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
2020-04-25 09:49:55
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如果房客一时半会儿联系不上,而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值,可以考虑向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。在清点财物时,还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。
财物清点完毕后,将其集中临时置于别的地方,从而腾空房屋以出租。
为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障:
1、在签订
房屋租赁
协议时,需要对类似“人走了,东西还在”等情况的处理作出相应约定。
2、应认真仔细核实承租人的身份,留下其相关证件的复印件,以便日后需要时查询。而且,要收取一定数额的押金,以预防承租人的恶意欠费,或者租期届满却赖着不搬等。
2020-04-25 09:51:36
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如果合同中没有约定遇到
拆迁
的处理办法,这时就要双方进行协商补偿办法,如果是一般住宅,房主可退还剩余房租,并给予一至两个月的房租补偿。如果是门面房,应共同找拆迁方要求对于
租房
者给予一定补偿,这个在拆迁时也有这样的规定。
2020-04-25 09:53:46
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有
劳动合同
的没有房子的租房子有相关补贴。这种补贴名字叫“低收入家庭租房补贴”。申请这种补贴需要满足以下条件:
本市常住人口
家庭收入低于当地平均生活水平(具体看当地生活条件)
家庭成员名下没有
房屋产权
,租住在本市
申请租房补贴需要到
低保
局(有些城市需要到房管局)提交材料,一般审批周期在一个月左右,审批通过后一年发放一次,按照家庭成员数量(人头数)发放。
2020-04-25 09:55:49
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