我想问一下,人们选购房屋的情况下写的就是我跟男友的姓名,办理房产证的情况下能否只写一个人名字?房屋是按揭贷款的。

更新时间:2020-04-25 10:41:11
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我想问一下,人们选购房屋的情况下写的就是我跟男友的姓名,办理房产证的情况下能否只写一个人名字?房屋是按揭贷款的。
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    房产继承更名:遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样。稍有不同的是,遗产房产如果还在先人名下,需要出具死亡证明。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

    同时,继承房产需要满足以下三个条件:

    第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

    第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

    第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

    下面是房屋遗产继承过户费用:

    1、交易手续费:1元/平方米。

    2、登记费:住宅80元/套。

    3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

    4、印花税:5元/本。

    5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

    6、合同印花税:房屋评估价
    0.05%。

    7、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
    1.5%。

    相关知识

    期间需要甲方提供出示的材料如下

    a.房产证原件和复印件

    b.身份证原件和复印件

    c.原始购房协议原件和复印件

    d.户口本原件和复印件

    e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件

    f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

    乙方需要提供的材料如下

    a.身份证 原件和复印件

    b.户口本 原件和复印件

    c.如不是本市户口需要提供暂住证

    当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等,具体的费用标准可能各个地区有所不同。
    2020-04-25 10:33:41
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    可以写两个人的名字
    2020-04-25 10:40:51
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    这个合同原则上和办证名字一致。
    2020-04-25 10:41:11
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你好,我想问一下老公一个人贷款买房子,房产证能写我自己的名字吗?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
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请问,男朋友贷款买了的房子,办理房产证可不可以只写我自己的名字。
房子在银行做抵押贷款,房产证上是不能增加人名的,除非将贷款提前还清,办理房产证解押之后方可进行房产证加名字的办理,房产证加名字具体流程如下:   房产证上加名字
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由于是按揭贷款买房,请问房子过户可以只写我一个人的名字吗,房产证上可以只写我一个人的名字吗
贷款买房的流程 购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还
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买房贷款按揭是我老公的名字,房产证上可以写我一个人的名字。
  按揭贷款买房要如何办理?  一、按揭贷款买房要如何办理  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》
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我我想问下,婚后买房商贷,开发商说只可以写一个人的名字是吗?如果写两个人的需要什么手续
你好!您问的问题属于房产交易中心的业务,直接问房屋产权交易中心。
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公婆名下的房子如何过户
过户公婆名下的房子,操作如下: * 买卖方式:签订合同,携带房产证、身份证等材料办理过户登记,审核通过后缴税并领证。 * 赠与方式:经公证后,携带赠与协议、房
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