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在商店合同上签了三年，一个月没有个人理由租。我想解除合同。合同规定违约要支付一年的租金。又交了三千押金。租金不还，押金还是房东付了三个月的房租？
更新时间：2020-04-25 13:43:59
问题描述：
在商店
合同
上签了三年，一个月没有个人理由租。 我想
解除合同
。 合同规定违约要支付一年的租金。 又交了三千押金。 租金不还，押金还是房东付了三个月的房租？
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在承租人拖欠租金的情况下可以再通知承租人，要求在一定期限内交纳租金，逾期不交的，就可以解除
租赁合同
。
《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2020-04-25 13:37:43
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在
租赁
合同中，发生一方违约后、守约方可以要求违约方承担
违约责任
，但如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
2020-04-25 13:40:31
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称
保证金
，风险抵押金等。是指当事人双方约定，
债务人
或第三人向
债权人
给付一定的金额作为其履行债务的
担保
，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
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