你好，律师！我买了建筑合同区域和实际区域误差（减去）超过12%，开发商有补充协议，买方不允许在任何条件下选择退房，继续履行合同，合法吗？我可以解除合同吗？

更新时间：2020-04-25 13:54:47

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如果开发商构成根本违约，则可以退房，具体有以下几种情形：
1、房屋主体结构不合格或有其他严重质量问题。
2、实际面积与合同面积误差比超过3%。
3、迟延交房，经催告后3个月仍不交房。
4、出卖人导致超过约定或法定的办理所有权登记期限1年仍不能登记。

2020-04-25 13:40:54

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您好可以要求对方继续履行合同如果不成的话可以要求对方支付违约金

2020-04-25 13:44:18

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您好，你说的“两年内不涨价”有没有写到书面协议中，如果有，可以要求房东继续履行合同或者承担违约责任、并赔偿你的损失。

2020-04-25 13:46:16

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开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。
　　《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
　　《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

2020-04-25 13:51:02

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您好可以要求对方继续履行合同如果不成的话可以要求对方支付违约金

2020-04-25 13:54:20

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您好，你说的“两年内不涨价”有没有写到书面协议中，如果有，可以要求房东继续履行合同或者承担违约责任、并赔偿你的损失。

2020-04-25 13:54:47

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