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是我一套46平方米的运营房出租了，合同书承诺我只房租，别的造成的花费包含个人所得税房地产税常有承租人担负，但他不必租赁发票，我害怕他沒有交个人所得税和房地产税，他如果不交是否就不可以一切正常运营呢？

更新时间：2020-04-25 17:25:35
问题描述：
是我一套46平方米的运营房出租了，合同书承诺我只房租，别的造成的花费包含个人所得税房地产税常有承租人担负，但他不必租赁发票，我害怕他沒有交个人所得税和房地产税，他如果不交是否就不可以一切正常运营呢？
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    租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

    第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

    第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

    第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

    租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

    第二百一十五条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
    当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    2020-04-25 17:19:29
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    房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
    (1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
    (2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
    (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
    (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
    (5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
    (6)其他有关证明材料。
    2020-04-25 17:25:35
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