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租住的房子,与房东直接签订了合同,租了一年多一点,水管老化爆炸,导致楼下房屋的天花板泡沫,他的房子地板泡沫破裂,房东要求我们支付楼下的地板,并帮他换地板。
更新时间:2020-04-25 19:20:59
问题描述:
租住的房子,与房东直接签订了
合同
,租了一年多一点,水管老化爆炸,导致楼下房屋的天花板泡沫,他的房子地板泡沫破裂,房东要求我们支付楼下的地板,并帮他换地板。
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与房东定立合同后租客遇到拆迁,如何有效维权
1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给予承租人补偿。
2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重新订立租赁合同。
2020-04-25 19:13:10
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如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可,而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况,承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
房东不能按借款合同约定期限归还贷款,银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下,租赁合同继续对新的所有人继续有效,直至租赁期限届满。
2020-04-25 19:18:03
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国企改制重组,不影响与劳动者原劳动合同的履行,以改制重组
解除劳动合同
属于违法解除,劳动者可以申请
劳动仲裁
要求该
用人单位
支付赔偿金,标准为工作1年支付2个月工资。国企改制重组与劳动者协商一致解除劳动合同的,属于合法解除,支付劳动者
经济补偿金
即可,标准为工作1年支付1个月工资。
2020-04-25 19:20:59
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国企改制重组,不影响与劳动者原劳动合同的履行,以改制重组解除劳动合同属于违法解除,劳动者可以申请劳动仲裁要求该用人单位支付赔偿金,标准为工作1年支付2个月工资。
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