首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
您好,有关房地产难题,近期在近郊区提前准备买一套房,可是房屋只能协议书,沒有房本,协议书有法律法规公信度吗。买来有木有后遗症?
更新时间:2020-04-25 19:29:24
问题描述:
您好,有关房地产难题,近期在近郊区提前准备买一套房,可是房屋只能协议书,沒有房本,协议书有法律法规公信度吗。买来有木有后遗症?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1063497
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
根据《
商品房买卖
解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:
1、支付约定
违约金
,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的,按照已付购房款总额,参照
中国人民银行
规定的金融机构计收逾期
贷款利息
的标准支付违约金。
2020-04-25 19:22:08
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
941409
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
当出现
土地纠纷
时,有如下法律规定:
《
土地管理法
》 第十六条
土地所有权
和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地
所有权
和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2020-04-25 19:24:51
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1291731
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭
贷款
,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该
房产
登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-04-25 19:28:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
188057
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二套房子办
房产证
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别
土地
上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-04-25 19:29:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
棚户改造房有房产证吗
970
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022最新房屋租赁合同注意事项(附合同范本)
房屋租赁合同范本
最新公司股份合作协议书是怎样的
股份合作协议
您好,我看中了一套二手房,可是沒有房本,假如买来是否会有挺大难题,感谢具体指导!
二手房房产证是可以办理的。您知道怎么办理二手房房产证吗?下面是我办理二手房房产证的具体流程,如下: 1、第一步:房地产评估。 到所在县区或市的房产交易大厅
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭房有房产证吗
7166
您好,我看中了一套房屋,由房本,但土地使用权证是团体的,那样的房屋能会买吗?有哪些难题?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房屋,沒有房本,有协议书单能够卖吗?
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了一套68平的房子,只有协议书,协议书上有面积,价格,现在要办房产证了,请问这合法吗?
根据相关规定,房屋面积误差在3%的以内的可以要求业主不足房款,误差在3%之外的应由开发商承担,因此补齐5平米差价不全部合理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
名下有一套房,没证,只有协议,而且是办不了证的,请问这种情况可申请住障性房屋吗?
您好 如果您这边没有房产 那您是可以申请保障住房的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房子可以买吗
公租房
0
我要买个房子,为二手房,是医院的家属院,有房产证没有土地使用证,可以买吗,以后拆迁会有纠纷吗?
你好,会的,希望我的回答能够为你提供帮助。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房怎么办理过户房产证
回迁房
5
本人想买一房子,这房是回迁房,没有房产证,通过签订协议可以买吗?以后有没有纠纷?协议 有法律效力吗?
没有房产证的房子最好不要买,法律风险比较大
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的红线还能盖房子吗?
你好,可以要求补偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有社保的人员能申请公租房吗
公租房
0
房屋转让给亲戚,需要注意哪些事项?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何购买经济适用房
经济适用房
0
房子转给亲戚,需要注意什么?
需要结合实际合同来确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未获得房产证的回迁房买卖有效吗
回迁房
5
隔热层算住房面积里吗
隔热层是否计入住房面积,在不同情况下处理方式有所不同。若当地政策明确规定隔热层不计入住房面积,则无需担心。若政策模糊或存在争议,可查阅相关法规或咨询开发商、物业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房可以直接改名吗
回迁房
0
农村建房采光权的法律规定是多少米
你好,需要根据楼层高低判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定中未提及,可与物业或管理方沟通,了解其收费依据及明细。若费用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大同市云冈区棚户区的房子到哪里公证?
大同市云冈区棚户区房产公证可向当地公证机构咨询具体流程和材料,选择有资质、信誉好的机构进行办理,确保公证的合法有效性。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
海西律师
同城律师:
德令哈市律师
都兰县律师
格尔木市律师
天峻县律师
乌兰县律师
大柴旦行委律师
冷湖行委律师
茫崖市律师
律师解答动态
刚刚
袁友军律师
近期帮助 445 人
他们赌钱天天收我利息叫他们还钱如果我现在去偷偷把车开走我算违法吗
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4270 人
驾驶证考过了为什么两个多月还没出来呢
3分钟前
广东天习律师
近期帮助 87934 人
我在京东上买了一部相机,收到货之后我拆开了包装,这样是正确的吗
27分钟前
袁友军律师
近期帮助 445 人
你好,我儿子涉嫌网络诈骗,检查院建议量刑2年6个月——3年6个月,这种情况还有缓刑的可能吗?
28分钟前
启商律所律师
近期帮助 672 人
婆婆把儿子不给我,怎么办?
30分钟前
俞超强律师
近期帮助 4780 人
你好我的手机掉路中间我回去准备捡的时候车直接压过去了
35分钟前
谢奎和律师
近期帮助 19344 人
我公司规定科长及以上职务的员工双休日加班只能按调休结算。请问双休日加班可以申请报销交通费(如地铁)吗
37分钟前
秦宇律师
近期帮助 53171 人
别人借我钱不还还把我删了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询