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拆迁补偿配置协议书是乙方被拆迁的人,协议书是乙方的妻子与甲方达成的,乙方的妻子请乙方代为签字,然后履行双方同意的义务。这份协议书有效吗?
更新时间:2020-04-26 05:40:54
问题描述:
拆迁补偿
配置
协议书
是乙方被拆迁的人,
协议
书是乙方的妻子与甲方达成的,乙方的妻子请乙方代为签字,然后履行双方同意的义务。 这份协议书有效吗?
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委托
拆迁
是指委托人(
拆迁人
)在取得拆迁许可证后,委托专业的房屋拆迁单位,对
被拆迁人
进行拆迁动员、组织签订和实施补偿安置协议,组织拆除房屋及其附属物的拆迁。在这里拆迁人是委托人,接受委托而进行拆迁行为的专业房屋单位是被委托人,即受托人。委托拆迁应注意以下问题:
1、委托人必须取得房屋拆迁许可证,被委托人必须取得房屋拆迁资格证书。委托人取得房屋拆迁许可证才能成为拆迁人,才具备委托他人拆迁的主体资格;被委托人取得房屋拆迁资格证书才能成为房屋拆迁单位,才具备接受委托拆迁的主体资格。
2、拆迁人必须与拆迁委托单位签订书面拆迁
委托合同
,并向拆迁单位出具委托书。在这里应明确:委托书与委托合同是有区别的。委托书产生委托代理权,是委托人赋予受托人的代理权限,其效力及于第三人。委托代理权是与委托合同相分离的单方授权,只有经过授权委托,拆迁单位才能以拆迁人的名义对被拆迁人进行动员,并以拆迁人的名义与被拆迁人订立拆迁补偿、安置协议,实施房屋拆迁。
3、委托合同必须办理鉴证和备案。鉴证是房屋拆迁管理部门对委托合同的真实性、合法性予以审查证明的活动,防止不合法、不合理情况的出现,避免纠纷的发生。未经鉴证的拆迁委托合同不发生法律效力。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内,将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
4、被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。擅自或者变相转让拆迁业务的,由房屋拆迁管理部门责令改正,没收违法所得,并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。情节严重的甚至可以吊销拆迁资格证书。
5、房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人,不得接受拆迁委托。
2020-04-26 05:35:51
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看拆迁政策,一般有装修费,停业费,搬迁费等
2020-04-26 05:38:03
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你好 需要依据
拆迁协议
、拆迁公告和被拆迁
房屋产权
等情况来确定。
2020-04-26 05:40:54
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