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沈阳乡村人死,房本是爸爸名,宅基地确权能立即改为儿子名字吗?农村土地确权是儿子名字。假如不可以走哪些程序流程得到农村房房本。
更新时间:2020-04-26 08:44:33
问题描述:
沈阳
乡村人死,房本是爸爸名,宅基地确权能立即改为儿子名字吗?农村土地确权是儿子名字。假如不可以走哪些程序流程得到农村房房本。
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1.老人购买的房屋,并登记在女儿名下,属于
赠与合同
。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《
合同
法》第一百八十六条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记,房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的,不可以撤销赠与。
4.但是,还可以行使法定撤销权,即使不动产已经变更登记,依据《合同法》第一百九十二条规定,赠与人可以撤销赠与:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形,老人不得撤销房屋的赠与,该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《
继承
法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。同一顺序
继承人
继承遗产的份额,一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。
2020-04-26 08:37:01
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