我买的二手住宅，在银行进行商业贷款，还没有出钱。最初的房主没有把土地分割成个人。现在我做了房地产证明书，分割成个人。可以使用住房公积金贷款，或者一年后转移到住房公积金贷款，我在驻马店听说驻马店无

更新时间：2020-04-26 10:20:42

问题描述：

我买的二手住宅，在银行进行商业贷款，还没有出钱。最初的房主没有把土地分割成个人。现在我做了房地产证明书，分割成个人。可以使用住房公积金贷款，或者一年后转移到住房公积金贷款，我在驻马店听说驻马店无法向商业转移住房公积金贷款。

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一、新房使用公积金贷款的材料

(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

(3)合法的商品房购房合同或协议;

(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

(6)有效的担保证明;

(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

2020-04-26 10:12:44

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婚后所有收入，包括公积金都属于婚后共有财产，你有一半权益，。
婚后买房子，只要没有特殊书面约定，不管是登记人是你俩谁，住房产权属于婚后共有，你有一半权益。
离异，住房你可以主张得到一半，
可以双方协议住房归男方，给你一半的房价赔偿。
没有还清的贷款，属于男方以后个人债务，和你无关，
把分割细则写入离异协议，双方签字手印，做个公证，注意保管。

2020-04-26 10:15:36

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住房公积金可以做贷款，但是不能当作抵押物，就是在银行办理贷款时作为一种还款能力的证明就可以贷款。

一、住房公积金贷款所需材料：
1. 借款人及其配偶的户口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份证;
3. 借款人婚姻状况证明;
4. 购房首付款证明;
5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

2020-04-26 10:20:42

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