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关于房产纠纷的仲裁问题
更新时间：2018-07-04 12:07:02
问题描述：
今天我因为买卖二手房产生的纠纷去
申请仲裁
，在申请条款中我写了两条：要求卖方赔偿两倍定金和承担本次
仲裁费用
后来后想到未写明要求卖方承担中介费，而根据合同，卖方违约是要承担所有中介费的 我的问题就是，我已经提交过
仲裁申请书
了，是否可以要求重新填写？如果不可以的话是否我就不能在要求卖方承担中介费了？还有其他补救办法没有？
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关于
二手房买卖
过程违约，主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约
解除合同
的
违约责任
；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的
1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行
合同
义务的根本违约行为，
4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
2018-07-04 12:02:10
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买卖合同
的签订方应当是买方和卖方，合同可以约定房款总额、付款方式、办理
所有权转移
登记的时间及出卖方不履行转移登记，买受方可以享有
合同解除
权，并可以向对方主张违约责任。违约责任承担的方式最好约定一定数额的违约金，并用所购买的房屋办理
抵押登记
，作为买受方因出卖方违约解除合同后，购房款的返还及违约金的支付的担保。
2018-07-04 12:05:51
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第一步：遇到
二手房买卖纠纷
当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请
仲裁
，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好
起诉书
，准备证据清单及
身份证
复印件。向法院提起诉讼的。
2018-07-04 12:07:02
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