您好!我想问一下房顶漏水的难题、我们家的房屋是楼房顶层上年十月份完工的、2020年过完年室内装修如今住了一个月了、刚过完年没如何雨天、近期降水多、下一次补一次、这都第四次了、并且此次很大的、我想问一下

更新时间:2020-04-26 15:44:04
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您好!我想问一下房顶漏水的难题、我们家的房屋是楼房顶层上年十月份完工的、2020年过完年室内装修如今住了一个月了、刚过完年没如何雨天、近期降水多、下一次补一次、这都第四次了、并且此次很大的、我想问一下怎么解决好?我觉得退房流程行吗
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    根据商品房买卖解释 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2020-04-26 15:35:30
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    首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
    2020-04-26 15:41:16
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    如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就属于物业公司负责维修的外范围。
    如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当,如防水、违章改造等,则由业主承担责任。
    如果是房屋质量问题的话,就可以向开发商进行索赔。
    2020-04-26 15:44:04
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