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买二手房，房地产卡还没下来，但网上签名，卖家要钱，但是房地产卡不知道什么时候下来，但是存款已经给了，怎么办，下一步？
更新时间：2020-04-26 17:33:11
问题描述：
买
二手房
，房地产卡还没下来，但网上签名，卖家要钱，但是房地产卡不知道什么时候下来，但是存款已经给了，怎么办，下一步？
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买二手房的定金付给谁,
一、买二手房的定金付给谁 买二手房的定金交付给房主。买主可通过与房主拟定定金
合同
的方式控制法律风险，在合同中约定，如果房主提供的房产信息存在真实性问题或产权涉及抵押担保、产权不清晰等问题的，房主应双倍返还定金。 首先要确认对方的确是房主; 其次，在房主确实不能到场的情况下，如果其有充分的授权
证据
，由他的朋友代签定金合同是可以的。
二、买二手房要缴纳哪些税费 根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种：
1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—(成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额)
2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。
3、契税。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、
房屋买卖
、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。
4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。
2020-04-26 17:28:27
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你好，只能起诉解决的，尽快起诉查封对方的账户的
2020-04-26 17:31:31
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您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
2020-04-26 17:33:11
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